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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5000 萬
4800 萬 - 參考單價：21.23 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
勝利街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 7衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：226.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：213.27 坪
- 附屬建物面積：12.83 坪
- 土地面積：158.51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於大溪勝利街的透天厝，對於尋求大家庭居住或對宗教修行有特殊需求的買家而言，具有一定的吸引力。主要優勢在於其極大的空間使用率與獨特的設施規劃，加上鄰近學區及未來行政中心的利多，提供了不錯的生活便利性與潛在增值空間。
然而，是否值得購買取決於您的資金規畫與資格條件。關鍵建議如下： 首先，必須在簽約前詳盡調查土地地籍屬性，釐清「農舍」標題與「住家用」用途之間的法律限制，確認自身是否符合購買資格。其次，考量 31 年的屋齡，建議聘請專業驗屋師詳細檢查結構與設施狀況，並預留足夠的整修預算。若您能確認土地性質無礙，且預算充裕願意負擔後續維護成本，這是一筆具特色的置產選擇；反之，若以投資保值或剛性住宅需求為主，則建議謹慎評估高單價與老屋維修的實際效益。
問與答
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房仲電話：0931-327419
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經紀業名稱: 英花不動產股份有限公司
證號: (100 )登字第 183641號
大溪土地農舍,黃國訓, 0931327419
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